Givetvis kan man renovera och förbättra sin lägenhet men det är några saker man måste komma ihåg.
- Läs innan reparationen/renoveringen stadgarna 5§ som reglerar vilket ansvar som tillfaller föreningen och vilket ansvar man har själv som bostadsrättsinnehavare, en utförligare tolkning av dessa finns nedan.
- Ditt renoveringsarbete får bara påverka dina grannar i fråga om buller. Du får inte hantera el- och vattensystem så att fastigheterna påverkas mer än just i din bostad. Gör du åverkan utöver det måste du omedelbart informera Bygg-gruppen om detta och tillse att detta åtgärdas!
- Bygg-gruppen måste alltid kontaktas om kök eller badrum skall renoveras.
- Det är inte tillåtet att göra hål i den nya fasadputsen, t.ex. för väggamplar, vädringskrokar och liknande. Anledningen till detta är risken för fasadskador, som kan uppkomma vid håltagning/borrning. Dessutom är putsen för tunn att bära ev montage. Putsen är endast 20 mm tjock lagd utanpå tilläggsisoleringen. Kontakta bygg-gruppen vid frågor.
- Behöver man stänga av vattnet måndag eller fredag kontakta Österdahls Fastighets Förvaltning AB på tel 08-97 38 43, på övrig tid någon i Bygg-gruppen. Detta måste anslås i god tid i porten.
- Störande arbeten får inte förekomma i bostaden vardagar mellan kl 19.00-07.00.
Lör- och söndag samt helgdagar gäller tiden 18.00-10.00.
- Informera dina grannar om att du planerar renoveringsarbeten. Glöm inte dina grannar i portarna bredvid dig!
Var förnuftig och visa hänsyn!
Vems ansvar?
För att underlätta frågor gällande om vem som är ansvarig för de olika delarna i lägenhetsunderhållet har föreningen tagit fram en lathund.
Byggdel |
Brflem ansvar |
Medlem ansvar |
Anmärkning |
1. Balkong |
|
|
|
Målning av balkonggolv samt insida på balkongfronter |
|
|
Kontakt krävs med bygggruppen |
Vädringsställning och beslag |
|
|
Kontakt krävs med bygggruppen |
|
|
|
|
2. Lägenhetsdörr |
|
|
|
Dörrblad |
|
X |
|
Dörrblad, karm, foder |
X |
|
Ytbehandling utsida |
Dörrblad, karm, foder |
|
X |
Ytbehandling insida |
Låscylinder (ej överlås) |
|
X |
|
Låskistor och beslag |
|
X |
|
Handtag och beslag |
|
X |
|
Mekanisk ringklocka |
|
X |
|
Brevinkast |
|
X |
|
Namnskylt |
|
X |
|
Tätningslister |
|
X |
Enstaka justeringar |
|
|
|
|
3. Golv i lägenhet |
|
|
|
Ytbehandling, ytbeläggning och byte |
|
X |
|
|
|
|
|
4. Innerväggar i lägenhet |
|
|
|
Ytskikt, tex tapeter, målning eller annan ytbeläggning |
|
X |
|
|
|
|
|
5. Innertak i lägenhet |
|
|
|
Ytbeläggning och ytbehandling |
|
X |
|
|
|
|
|
6. Fönster och fönsterdörrar |
|
|
|
Invändig målning av karmar och bågar samt mellan bågar |
|
X |
|
Yttre målning |
X |
|
|
Fönsterglas |
|
X |
|
Spanjolett inkl handtag |
|
X |
|
Beslag |
|
X |
|
Fönsterbänk |
|
X |
|
Persienner och markiser |
|
X |
|
Vädringsfilter |
|
X |
|
Tätningslister |
|
X |
Gäller enstaka justeringar |
Springventil |
|
X |
|
|
|
|
|
7. VVS-artiklar |
|
|
|
Tvättställ |
|
X |
Porslin |
Blandare, dusch, duschslang, vattenlås, bottenventiler |
|
X |
|
WC-stol |
|
X |
Porslin och sits |
WC-stol |
|
X |
Anordning för vattentill-förseln, byte och rengöring |
Byte av krankägla (ej engreppsblandare) |
X |
|
|
Badkar |
|
X |
|
Duschkabin |
|
X |
|
Tvättmaskin |
|
X |
|
Torkskåp med inredning |
|
X |
|
Diskbänksbeslag |
|
X |
|
Tvättbänk och tvättlåda |
|
X |
|
Termostatdel till element |
X |
|
|
Ventilationsfilter |
|
X |
|
Ventilationsdon |
X |
|
|
Vattenradiatorer med ventiler och termostat |
X |
|
Boende ansvarar för luftning avelement |
Kall- och varmvattenledningar |
|
X |
|
Avloppsstopp i kök och golvbrunn |
X |
|
Gäller ej tvättställ |
|
|
|
|
8. Köksutrustning |
|
|
|
Diskmaskin |
|
X |
|
Kyl- och frysskåp |
|
X |
|
Spis |
|
X |
|
Köksfläkt |
|
X |
|
|
|
|
|
9. Elartiklar |
|
|
|
Elartiklar |
|
X |
Se §5 i föreningens stadger |
|
|
|
|
10. Övrigt |
|
X |
|
Inredningssnickerier |
|
X |
|
Kryddställ |
|
X |
|
Badrumsskåp |
|
X |
|
Hatthylla |
|
X |
|
Golvsocklar och trösklar |
|
X |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|